
MAISON FAMILIALE OU SECONDAIRE BORD DE MER
Vendu



- Surface : 121.9 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 615 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Secteur très calme
- Vue sur un bras de la Charente
- Sous sol à exploiter
- Extension possible
- Bon DPE
- A 20 minutes de Rochefort
- Fort potentiel
- Maison entièrement raccordée à l'eau du puit
- Zone non inondable
- A 4mns à vélo du centre bourg
- A 12mns à pieds du centre-bourg
Cette maison des années 70 sur deux niveaux, bien que nécessitant des travaux de maçonnerie et d’électricité, présente un potentiel remarquable. La toiture et les huisseries sont en bon état. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond variant de 2,02 à 3,56 m, offre un espace généreux et aménageable, déjà équipé d’une salle d'eau avec WC, de fenêtres, d’un poêle à bois et d’un radiateur en fonte. À l’étage, on découvre une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, deux chambres charmantes, une salle d'eau, des WC et une véranda. Deux garages, un WC extérieur, un puits raccordé à la maison, et un jardin à optimiser avec portail et végétalisation des murets, complètent cette propriété. Idéalement située, elle se trouve à seulement 4 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces, de la mer, et des services essentiels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationPulsée dans les combles
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureOK
- LocalisationPort-des-Barques 17730
- Référence57


Détail des pièces
- ATELIER h=2.55m11 m²
- CHAUFFERIE POMPE A CHALEUR h=2.92m5.81 m²
- PIECE DE VIE AVEC ENTREE h=2.02m21 m²
- SALLE D'EAU WC h=2.02m3.09 m²
- CHAMBRE h=2.02m10.81 m²
- DEGAGEMENT h=2.92m15 m²
- DEGAGEMENT entrée indépendante1.34 m²
- PIECE VERANDA trois expositions13 m²
- CUISINE SEMI OUVERTE10.76 m²
- SALON SEJOUR25.66 m²
- CHAMBRE avec placard9.57 m²
- CHAMBRE avec placard11.77 m²
- SALLE D'EAU avec douche italienne, lavabo, rangement, sèche serviette, fenêtre4.65 m²
- WC avec fenêtre1.41 m²
- WC1.40 m²
- COULOIR9.40 m²
Informations complémentaires

BROKERS IMMOBILIER
1 rue Eugène Labiche Apprt 21
17000 La Rochelle
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