MAISON FAMILIALE OU SECONDAIRE BORD DE MER

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Port-des-Barques 17730
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Port-des-Barques 17730
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  • Surface : 121.9 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 615 m²
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • Secteur très calme
  • Vue sur un bras de la Charente
  • Sous sol à exploiter
  • Extension possible
  • Bon DPE
  • A 20 minutes de Rochefort
  • Fort potentiel
  • Maison entièrement raccordée à l'eau du puit
  • Zone non inondable
  • A 4mns à vélo du centre bourg
  • A 12mns à pieds du centre-bourg

Cette maison des années 70 sur deux niveaux, bien que nécessitant des travaux de maçonnerie et d’électricité, présente un potentiel remarquable. La toiture et les huisseries sont en bon état. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond variant de 2,02 à 3,56 m, offre un espace généreux et aménageable, déjà équipé d’une salle d'eau avec WC, de fenêtres, d’un poêle à bois et d’un radiateur en fonte. À l’étage, on découvre une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, deux chambres charmantes, une salle d'eau, des WC et une véranda. Deux garages, un WC extérieur, un puits raccordé à la maison, et un jardin à optimiser avec portail et végétalisation des murets, complètent cette propriété. Idéalement située, elle se trouve à seulement 4 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces, de la mer, et des services essentiels.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Pulsée dans les combles
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    OK
  • Localisation
    Port-des-Barques 17730
  • Référence
    57

Détail des pièces

  • ATELIER h=2.55m
    11 m²
  • CHAUFFERIE POMPE A CHALEUR h=2.92m
    5.81 m²
  • PIECE DE VIE AVEC ENTREE h=2.02m
    21 m²
  • SALLE D'EAU WC h=2.02m
    3.09 m²
  • CHAMBRE h=2.02m
    10.81 m²
  • DEGAGEMENT h=2.92m
    15 m²
  • DEGAGEMENT entrée indépendante
    1.34 m²
  • PIECE VERANDA trois expositions
    13 m²
  • CUISINE SEMI OUVERTE
    10.76 m²
  • SALON SEJOUR
    25.66 m²
  • CHAMBRE avec placard
    9.57 m²
  • CHAMBRE avec placard
    11.77 m²
  • SALLE D'EAU avec douche italienne, lavabo, rangement, sèche serviette, fenêtre
    4.65 m²
  • WC avec fenêtre
    1.41 m²
  • WC
    1.40 m²
  • COULOIR
    9.40 m²

Informations complémentaires

BROKERS IMMOBILIER

1 rue Eugène Labiche Apprt 21
17000 La Rochelle

06 50 32 50 41
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